漂流日记之--租房篇

本文最后更新于:2022年2月25日 晚上

磕磕绊绊总算租到了满意的房,写点总结吧!

1.信息获取

豆瓣小组。直接搜地区名+租房,看帖或者自己发帖(会有不要钱的中介找你,免费带路看房)
贝壳找房。我个人感觉上面的房源大多是中介上传的。不过至少能看看该区域租房的价位,有个参考。
脉脉/知乎等。这类平台都能检索到一些租房经验信息,比如工作地附近有啥小区啊,小区会不会经常装修,会不会很吵啊等。

ps:时间充足的话,完全可以到小区里逛逛,看看门口的租房小广告。有时候也会有一些很热情的阿姨带你去看她家的房。阿姨我不想努力了.jpg(划掉)

2.租房实践

Tip: 最好全程开启录音,万一被坑骗了手里也有证据。

2.1客观环境因素

  1. 家具、装修方面

    留意墙漆,家具是否很新。如果很新就要谨慎了,很可能刚装修没多久,新装家具,这种环境对人体危害很大,甲醛等指标可能会超(可诱发白血病)。可询问房东/中介最近一次的装修时间,是否能提供房间甲醛等的检测报告(最好有),个人建议别租太新的。

  2. 地理位置
    (1)光源。房间最好坐北朝南(其次朝东),利于采光。这很重要,没有阳光的话衣服难干,阴冷,心情也容易变质。
    (2)噪音。窗外是否嘈杂。一般来说,窗外是车辆来往较多的马路,或者是一些店铺小吃摊的话,会比较吵。对环境安静的要求因人而异,可以把窗户关上感受下。

2.2人文因素

  1. 附近租客。可观察上下楼层,或者同层的租客门口的鞋架(如果有),有小孩鞋子的要谨慎,小孩可能会很闹腾。假期里闹腾起来可能会破坏美好心情。
  2. 房东。先不急着签合同,多跟房东聊聊以前租客的事情,观察房东(看人本领因人而异了),房东不好的话,以后可能会有不少麻烦。

2.3货比三家

千万不要怕麻烦,多看几套。有的中介会先带你看比较难出租的(条件比较差的),直接签了血亏,一定多看几套进行对比。这是未来可能要长时间居住的地方,马虎不得!

2.4价格argue

一般来说中介/房东第一次给价格都是虚高的,可以提出自己对房子不满意的点,先压个2-3百,对面可能不答应,最后大概率就各退一步,能降个百来块。

2.5.签合同

仔细核对合同的每一个条款,不清楚的地方要问清楚。
(1)水电计算方式,签合同时合同里水表电表的数值核对,并拍照留存。
(2)房屋内家具是否与合同里提到的一致等。这一步千万不能着急,多花点时间仔细核对。

签完后,钥匙交接后,时间到就可以入住了。


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